40年产权房租出售税费问题

您好，40年产权没有满二满五的说法。个人所得税：①核定征收2%，②查实征收20%；增值税及附加：①全额征收 5.6%，②差额征收5.6%(计税价格-原购房发票价格-合理费用)；土地收益金：①出让土地免征，②划拨土地每次按房屋所在的级地收取：40-300 元/㎡不等；印花税：0.05%；土地增值税：①核定征收 5%，②发票计价法征收，③重置评估征收；感谢您的提问，希望能够帮到您。