房产满两年,是按照契税发票时间,还是房产证下来时间计算

您好！感谢关注链家网！【商品房】、【经济适用房】以及【二类经济适用房】：均以契税发票填发日期或产权证登记日期，二者更早的时间来计算；【已购公房】：产权证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满 5 年即可）；【日期追溯】可以追溯原产权证登记日期的情况包括：①自然人姓名变更；②企业名称变更；③非企业单位名称变更；④房屋地址变更；⑤夫妻更名；⑥继承变更；⑦直系亲属赠与；（范围：父母、子女、祖/外祖父母、孙/外孙子女、兄弟姐妹）；⑧遗失补办、破损补办产权证。希望可以帮到您，谢谢！ 收起