父母的房产过户给我,是赠与过户的方式合适还是买卖过户合适

您好，感谢您关注链家网。您好，有两种方式可以选择一个是赠与一个是买卖（前提是子女有购房资质）：1、赠与：直系亲属赠与只需要缴纳3%的契税就可以了2、买卖：需要缴纳契税（首套90平米及以下的交1%契税，90平米以上的契税1.5%），增值税5.6%（满两年免征）个数全额1%或者差额20%（满五年唯一免征）如果您房子是满五年且是您唯一的住宅的话，子女这边也是首套的话适合走买卖流程，如果是女子这边是二套那么两种方式都一样；其他的情况还是赠与比较合适。希望能帮到您，望采纳~ 收起

您好！感谢您关注链家网赠予与过户那种方式合适？无非就是所需要的资料和所涉及的费用不一样！（1）房屋买卖需准备的资料有：1.房屋所有权证；2.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；3.房屋买卖双方户口本；4.房屋买卖双方的婚姻状况证明以及所需要交的税（2）而房产赠与需准备的资料有：1.房屋所有权证；2.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；3.房屋买卖双方户口本；4.赠予公正、关系证明（直系亲属户口本提前关系则不需要办理公正）以及所需要交的税所涉及的税费也有所区别：（1）二手房买卖需缴纳的费用有交易手续费：需要看房子是什么样的性质：房改房，经济适用房，商品房等：房子是否满五年，是否家庭唯一住房，所涉及的有：营业税、个人所得税、契税。（2）房产赠与过程中免收营业税和个人所得税，只需要缴纳3%的契税，和0.1%的印花税。但有特殊情况，假如此房屋是正常的商品房，是满五年，且为业主名下的唯一住宅，子女为首套住宅，走买卖程序，房屋面积90平米(含)以下，只需缴纳1%的契税，房屋面积90平米以上，只需缴纳1.5%的契税，办理赠予是需要缴纳3%的契税，和0.1%的印花税，买卖手续相对合适。希望能帮到您，望您采纳~ 收起