我这个情况算首套还是二套,契税多少利率是多少?

您好感谢关注链家网契税是看您买房时候名下在京是否有房，如果没有了已经出售了就可以按首套，90平米及以下，交1%，90平米以上交1.5%贷款政策是，您用公积金贷过款，如果这次是用组合贷或者商贷是二套，贷4成，商贷利率部分上调20%，如果这次用公积金，就是首套，贷8成，3.25的利率。商贷组合贷是看有没有贷款记录，还清了也不行，公积金只认北京的房子，没有房子就按首套，望采纳，祝您生活愉快！

您好，您之前有过公积金贷款，现在结清并将房产售出，再次购房使用公积金贷款按首套算，公积金首套利率3.25%如果用组合贷款，贷款成数按二套算。其中公积金部分按首套算，商贷部分按二套算，商业贷款二套利率是上浮20%，也就是5.88%您家庭在北京无房，契税按首套计算，90平米（含）以下税率1%，90平米以上1.5%

您好，感谢您关注链家网！北京这边公积金贷款的政策是认房不认贷，目前家庭名下无房的话，使用公积金贷款会按照首套政策执行，公积金首套最高可以贷120万；组合贷的话，会按照二套政策执行，购买普通住宅，最高可以贷4成；契税的话，家庭名下无房按首套政策执行，90平米及以下，契税的税率是1%，90平米以上契税的税率是1.5%，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您~

您好！感谢关注链家网！公积金贷款只用公积金贷款，您是按首套计算的组合贷款组合贷款中公积金部分按首套，商贷部分按二套计算契税按二套征收，税率3%希望可以帮到您，谢谢！