房子有抵押,走买卖方式,拿着房本,可以先走过户手续吗?

我母亲名下有一套房,建成年代1995,就一套,丰台X京的,我名下没有房,房子有抵押,走买卖方式,拿着房本,可以先走过户手续吗?比如做资格审查,打网签,交税,谢谢。