房产多人共同持有,其中一个人份额转让给另一个人过户的税费问题

您好，共有房产转移到某一人名下，可以通过买卖或者赠与的方式。1.办理赠与登记，申请人需要提交广州市不动产登记申请表、房地产权证（不动产权证）、赠与公证（或合同）、析产协议（赠与内容涉及析产的）、身份证明（含亲属关系证明）、免（纳）税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请。值得注意的是，直系亲属之间的赠与需缴纳产权登记费和契税，契税按房产份额来计算，还可能产生房产评估费和公证费。2.办理二手（存量房）转移登记，买卖双方应提交广州市不动产登记申请表、房地产权证（不动产权证）、房地产买卖合同、身份证明文件、完税或免税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请。买卖房产的费用有契税、增值税、个税和产权登记费。如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易。房产证的时间以继承判决办理房产证后在房产证上显示的登记时间为准。产权登记费为80元/证，契税按首套房和二套房有所差异，首套房90平米以下税率为1%，90平米及以上为1.5%，二套房为3%。房产不满两年则需缴纳增值税，增值税及附加的税率为5.6%，房产不唯一，则需缴纳个税，个税按全额的1%或者提供购房发票差额20%计征。 收起