两限房过户问题,还需要交35%的土地收益金么?

您好，感谢关注链家网：首先，您父亲的房子可以通过赠与的方式过户到您的名下，赠与需要审核受赠人的购房资质，有资质方可赠与。其次，直系亲属两限房赠与，需要缴纳差额35%的土地出让金，3%的契税。直系亲属间房产赠与，办理更名过户时，有什么要求：前提为房产无抵押、无欠贷：①   受赠方做购房资质审核；受赠方携带：身份证，户口本；②   赠与方携带：身份证，户口本，产权证；③   双方需要提供亲属关系证明（提供其中一项即可）：a. 户口本在一起，且其中一方是户主（或能够直接体现明确关系）；b.派出所开具的亲属关系证明；c.亲属关系公证；④   税务所填赠与协议书，填申请表缴纳税费；⑤   建委过户大厅办理更名。【注】：若其中一方户口已经迁出，但户口本上有迁出记录，并能够体现赠与方与受赠方直系亲属关系的，可以作为亲属关系证明使用。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~ 收起