监管账户的资金

您好，如果是贷款的情况，那么银行审核通过后买方可以去房管局进行过户，此时房款将获得批复，之后您和银行方面的工作人员将去房管局取抵押件（一般为7个工作日），抵押件取出后一般15个工作日可以拿到新的房本。贷款购房的情况，过户后22个工作日结束资金监管，卖方可以拿到全部房款。全款进行资金监管为15个工作日。房本给到买方，监管资金给到卖方，时间不存在先后之分。