限价商品房(两限房)夫妻之间赠予问题

夫妻以男方名义申请限价商品房,房子登记在男方名下,契税满五年;女方外地户口,社保和个税未满五年不具有在京购房资质,现男方是否可以将房子赠予(或转让)女方,并补缴35%土地出让金将限价商品房转为商品房?