您好，链家朱玉琢很高兴为您解答~二手房交易税费计算比较负复杂，分为很多不同的情况。首先需要了解：1.客户首套还是二套；2.房子建筑面积和套内面积；3.房屋网签价格；4.房屋满几年，是否业主家庭名下唯一住宅；5.产权人时个人还是公司，大陆的还是港澳台地区及国外的；6.客户以个人名义购买还是公司名义购买；7.房产所属区域等等。 举个简单的例子，如果房子位于罗湖区，面 展开
您好，链家朱玉琢很高兴为您解答~二手房交易税费计算比较负复杂，分为很多不同的情况。首先需要了解：1.客户首套还是二套；2.房子建筑面积和套内面积；3.房屋网签价格；4.房屋满几年，是否业主家庭名下唯一住宅；5.产权人时个人还是公司，大陆的还是港澳台地区及国外的；6.客户以个人名义购买还是公司名义购买；7.房产所属区域等等。 举个简单的例子，如果房子位于罗湖区，面积50平米，网签价格200万，客户深户以个人名义购买首套房，房子满5年，是大陆业主家庭名下唯一房产。增值税：0元（满两年普通住宅，免征。如果是非普通住宅分为全额和差额征收）增值税附加费：0元契税：2万（首套，小于90平米，税率1%）个人所得税：0元（满五年且唯一，业主配合可免征）登记费：80元贴花：5元另外如果房子有欠款，或者客户要贷款购买，还会有其他的费用产生。您在购买房子时，链家经纪人会为您提供详细的税费清单为您讲解哦~希望我的回答能对您有帮助，满意请点赞采纳，如有不明白的地方欢迎继续提问或拨打我头像旁的400电话。 收起
