为什么链家上看到的首套房的首付金额比30%多很多呢

您好，感谢关注链家网！因为二手房的贷款需要看评估值，一般的评估值会在成交价的80%-85%这样，另外房子有税费等其他的费用，这样的话算下来，首付就会比35%多一些；希望可以帮到您被采纳，有需要可以随时再联系！

您好，欢迎咨询链家网，二手房的买卖贷款跟一手房的有一些差距。二手房贷款需要银行委托评估公司对房屋进行评估，一般是成交价的8.5成到9成，是根据房子的具体情况决定的，比如楼龄，所在的地理位置等综合评定。根据规定，首套贷款的成数普通住宅是6.5成，是按照评估值和网签价两者取低值来乘以6.5成。所以二手房的具体特性就决定了广义的首付比例（税费，房款首付款，中介费等）会高于35%。希望能帮到您！

您好，感谢您关注链家网！您看到的是首付预算，包括净首付款、税费及其它费用的。实际上，您购买一套房子，除了贷款，其它的钱都是需要您提前准备出来的。而这些钱里就包括了各类税费、中介费等其它的支出。