您好,咨询下二手商品房出售税费问题
您好,我有一套商品房400平,是我名下唯一房产,满五年请问我需要交哪些税?个人所得税差额的20%需要交吗
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您好,感谢您关注链家网!业主出售房产主要涉及缴纳的是增值税及附加和个税。满五年唯一的商品房个税免征,因为您的房子是400平米,那么是属于非普通住宅,需要缴纳增值税及附加:差额/1.05x5.6%。希望可以帮到您,望采纳~
2020-05-04 17:01
来自北京市
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您好,感谢您关注链家网!商品房出售,产权满5年且是您家庭名下唯一房产的话,个税是免征的;房屋面积400平,如果客户是首套购房,契税税率是1.5%,如果客户二套购房,契税税率是3%;400平的话,肯定是非普通住宅了,所以还会涉及到按差额征收的增值税及附加:差额/1.05x5.6%(远郊区县为5.5%),差额=计税价格-原购房价格(原购房发票或契税发票价);以上是我为您的解答,希望可以帮助到您,望采纳 展开
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