沪籍夫妻一方与父母共有一套房子,婚后又买一套,出售算唯一吗

请教一个卖房的税费问题,上海夫妻双方,一方在婚前与其父母有一套房子(2007年),结婚后小家庭在2012年又购买一套房子(购买价200万,没有其他住房),假如现在以500万的价格将这套房子出售,请问是否属于唯一性住房?作为卖家需要交多少税款?谢谢