我方有80平房屋的房产证,对方有暂时无房产证120平的房屋需要缴纳一些什么税呢?

您好,我想咨询一下,我方有80平房屋的房产证,对方有暂时无房产证120平的房屋,明年120平会有房产证。 我们双方想交换房子,请问有什么文件法律能保证我方权益吗?流程是怎样的?需要缴纳一些什么税呢?