我这个房屋租赁官司能赢吗

去年和房东签订了三年的厂房租赁协议,因金融危机的影响,第一年结束后我申请减少房租,房东说不行,不租就搬出来,你不租有别人租,我搬出厂房,并把钥匙交给他,现6个月过去了,他没有租得出去,以合同未解除为由,跟我追要第二年的租金及违约金。请各位指点

KANGTA1998|2012-02-03 04:53 |来自北京市

个人认为赢得几率不大,毕竟您虽然搬出来没有用,但您确实没有解除合同,

2012-02-06 11:08

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 租赁结束不烦恼:房屋押金退还全攻略去查看
租房结束时,如何退回押金是租客普遍关心的问题。在租约期满且房屋无损的情况下,押金应全额退还。如果租房期间出现损失,可从押金中扣除相应费用。为避免纠纷,租房合同应明确房屋设施状态及押金退还条款。

需要有书面证明,如果第一年结束后你没有给第二年的房租,合同上应该有时限的,超过一定时间未付房租是属于违约,只需要给房东违约金就行了。

2012-02-06 00:01

来自北京市

现在就是需要举证了!有什么能证明是房东同意你搬走的?如果有证据就证明租赁合同结束了

2012-02-05 21:39

来自北京市

当初您搬出来有协议的话按照协议执行,如果没有协议的话就属于您违约!

2012-02-05 20:34

来自北京市

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