交了一年的房租现只租了7个月不租了不肯退租又不肯给我转让

你好,情况是这样的我交了一年的房租压金是4000块,租金一年26600,现在刚够7个月就不想租了,但是房东压金跟租金都不肯退,我找人来转租他又不肯,要跟我找来的人重新订合同,要涨到35000一年,我要怎么办,合同上也没有写关于中途退租的问题,但是写着不得以任何借口转让跟发生租住情况房东有权管理,没有其它的了