您好，感谢您关注链家网，我是链家问答专家罗升。房屋赠与1 办理房屋赠与的方式：? 通过公证处办理赠与公证进行赠与? 自行到交易中心办理2 通过公证处办理房屋赠与的流程与出新产证的时效：? 流程：? 房屋赠与双方签署赠与合同→持赠与合同至公证处办理赠与合同公证→领取公证文书→持公证文书至交易中心办理契税完税→持公证文书和完税证 展开
您好，感谢您关注链家网，我是链家问答专家罗升。房屋赠与1 办理房屋赠与的方式：? 通过公证处办理赠与公证进行赠与? 自行到交易中心办理2 通过公证处办理房屋赠与的流程与出新产证的时效：? 流程：? 房屋赠与双方签署赠与合同→持赠与合同至公证处办理赠与合同公证→领取公证文书→持公证文书至交易中心办理契税完税→持公证文书和完税证明至交易中心办理产权过户? 时效：? 交易中心从完税受理至出产证需要 20 个自然日3 未通过公证处办理房屋赠与的流程与出新产证的时效：? 流程：填写《关于申请办理房屋赠与税收征免的声明》→询价→缴税→凭完税证明办理产权过户? 时效：交易中心从完税受理至出产证需 5 个工作日① 未通过公证处办理赠与手续，当事人需提供的备： ? 已婚：赠与人夫妻二人身份证、户口簿、结婚证、产证；受赠人身份证、户口簿、与赠与人关系证明（户口簿体现或派出所出具，若受赠人与赠与人为非直系关系，则关系证明不需要提供）? 未婚：赠与人身份证、户口簿、产证；受赠人身份证、户口簿、与赠与人关系证明（户口簿体现或派出所出具，若受赠人与赠与人为非直系关系，则关系证明不需要提供）② 未通过公证处办理赠与手续的注意事项：? 财产应当是公民的个人合法财产? 房屋中若存在抵押则不可赠与? 对于夫妻共有财产的赠与，即使房屋登记在一方名下，也需配偶到场签字，表示同意赠与? 一般只做三代以内的直系亲属间的赠与，非直系间的赠与需要支付 20%的个人所得税（赠与份额的评估价×20%，受赠方缴纳）注：三代以内的直系亲属包含父母、子女、配偶、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女【这里的直系，非法律意义上定义的直系（在法律意义上，亲兄弟姐妹并不属于直系亲属），这里仅仅是指在赠与过程中，上述直系亲属均可被税务认定为“直系”，从而可以免征 20%的个人所得税】。4 直系亲属间房屋赠与，办理更名过户时的要求：? 前提：房屋无抵押、无限制交易因素? 具体要求：提供身份证，户口簿，产证（赠与方携带）；提供亲属关系证明（下方内容提供其中之一即可）：? 户口簿在一起，且其中一方是户主（或能够直接体现明确关系）? 派出所开具的亲属关系证明? 亲属关系公证【注】：若其中一方户口已经迁出，但户口簿上有迁出记录，并能够体现赠与方与受赠方直系亲属关系的，可以作为亲属关系证明使用。至税务所填写赠与协议书，填写申请表并缴纳税费；至交易中心办理更名手续。 所以在赠与过程当中，必须要取得B的同意且在交易流程中B必须要参与。希望我的回答对您能够有所帮助！ 收起
