总价200多万二手房为什么首付都要140万左右?

您好！您看到链家网上的房源价格是“业主心理的房源成交价格即总房款”。如果成交您需要付：总房款+税费+中介费。您所说的首套房30%是针对“总房款”这一项，总房款=首付+贷款。所以实际总首付=房首付+税费+中介费。有疑问您可以追问

您好，现在北京商贷首套房普通住宅首付最低35%，非普首付最低50%，首先要看房子是普通住宅还是非普通住宅，其次贷款是按照评估值和网签价哪个低以哪个为贷款的基数，并不是以成交价为基数贷款的，一般评估值在房价的80-90%左右，所以实际首付会比政策里的比例要高一些，感谢您对链家网的支持！