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您好，很高兴为您提供解答！通过链家交易的单子，一般在签约时能收到不超过10万的定金，高于10万部分需要等房屋核验通过，无查封、占用等情况下，可以通过专用监管账户支付。正常情况下，其余的首付款要在过户钱，买方将钱款存入监管账户，在过户出了新的产权证后监管账户款项直接放款给卖方。望采纳！
2020-05-03 18:00
来自北京市
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您好，感谢您关注链家网！如果通过中介进行房屋交易的话，交易资金都需要做资金监管的，首付款需要等过户之后才能解冻到您的账户上的。
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