房本更名必须要有资质吗?

您好，夫妻更名不需要审核购房资质。有贷款的房子如果不能提供银行同意更名的文件办不了更名。如果银行能给开具的话，是可以更名的。希望以上回答能帮助到您！

您好！按正常情况下，有按揭贷款的房子是不可以夫妻更名的，想夫妻更名需要把按揭贷款还清！您要是说银行出具同意变更文件，您可以带上资料（2个人的身份证，结婚证，户口本，房产证，银行出具的同意更名文件），可以去建委试一试！希望可以帮到您！

您好感谢关注链家网！正常流程中，有抵押的房子不允许做夫妻更名，如果银行允许，您可以去建委办理夫妻更名。