二手房物业交割时需要注意哪些事项?

答：您好，办理物业交割需要注意各项设施费用清算情况，还有物业交割的时间与准备，具体细节部分您可以参考如下：1） 注意物业交割的这9个主要内容：①   水表查验及水费结清；②   电表查验及电费结清；③   燃气表查验及燃气费结清；④   物业协议变更及物业费结清；⑤   有线电视过户及有线电视费结清；⑥   电话费结清情况；⑦   户口迁出情况；⑧   钥匙、门禁卡；⑨   维修资金交接。2） 要提前约定好“物业交割”的时间和准备：①   一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期；②   提前结清各种费用：注意，一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，防止房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割ok就付，哪里欠款就拿这笔钱补；水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证；物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清；③   户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约;④   屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可;⑤   钥匙、门卡等物品的交接. 收起