您好，影响房屋估价的因素主要有以下两种：房屋的区域因素与个别因素形成的。房屋评估主要是运用市场比较法，所以在评估过程中，主要是对这两方面的情况进行比较修正的。您可以根据您的具体情况进行参考判断。1）区域因素在房屋评估中起到了决定房屋价格的主要作用。一般包括如下方面：基础设施与公益设施是否成熟；交通是否方便；购物、娱乐是否方便；社区的环境（小区的绿化率）；物业管理情况（居民的构成结构、人员素质、周围 展开
您好，影响房屋估价的因素主要有以下两种：房屋的区域因素与个别因素形成的。房屋评估主要是运用市场比较法，所以在评估过程中，主要是对这两方面的情况进行比较修正的。您可以根据您的具体情况进行参考判断。1）区域因素在房屋评估中起到了决定房屋价格的主要作用。一般包括如下方面：基础设施与公益设施是否成熟；交通是否方便；购物、娱乐是否方便；社区的环境（小区的绿化率）；物业管理情况（居民的构成结构、人员素质、周围治安等状况）。2）个别因素具体有：房屋结构、房屋朝向、房屋开间、房屋楼层、房屋使用年限、房屋的保养情况、房屋装修情况、房屋税费情况、面积分配合理性、房间的采光情况以及考虑小区幢与幢之间的距离是否开阔。 收起
