您好,感谢您关注链家网!免职监管主要有分为两种情况:1.不签署网签合同通过赠与继承或法院判决等手续可以免资金监管,二手转移窗口可直接受理。2.签署网签合同对签署网签合同的双方,在满足一定条件的情况下,也可以申请免资金监管,具体分为两大类:(1)直系亲属之间交易的,提供直系亲属关系证明就可以在监管窗口申请免资金监管,还有2015年已收付房款,且房屋已交割完成,提供银行转账证明,就可以申请免资金监。( 展开
您好,感谢您关注链家网!免职监管主要有分为两种情况:1.不签署网签合同通过赠与继承或法院判决等手续可以免资金监管,二手转移窗口可直接受理。2.签署网签合同对签署网签合同的双方,在满足一定条件的情况下,也可以申请免资金监管,具体分为两大类:(1)直系亲属之间交易的,提供直系亲属关系证明就可以在监管窗口申请免资金监管,还有2015年已收付房款,且房屋已交割完成,提供银行转账证明,就可以申请免资金监。(2)双方不属于直系亲属关系,但实际情况也不适宜资金监管,有以下四种情况:①2015年前资金已收付但无法提供银行转账证明:所需材料:买卖双方提供户口迁入证明(户口本),卖房提供买方缴纳的票据及物业证明。②卖方再次购买新房,急需资金。所需材料:卖方提供新房认购书,商品房购购房合同,首付款或者全款支付银行转账凭证。③卖方或(直系亲属)因重大疾病需要资金。所需材料:病历或者诊断书、缴费记录、或其他相关证明材料。④卖方或其直系亲属,因出国留学急需用钱。所需材料:护照、签证、其他相关证明。您这种情况可以通过赠与来过户,需要拿双方的身份证户口本、结婚证、不动产权产证、还有双方关系的证明材料、大修基金票去房管局办理就可以了 ,费用有缴税有3%的契税、千分之一的印花税、80元登记费。希望能够帮助到您,如有不明白可以继续提问或者致电400咨询。满意可以点赞或采纳。 收起