我把房子寄挂在表哥名下,我有居住的事实,表哥有房产证,如果发生矛盾纠纷能先签订书面协议确定房子的归属权吗?

我把房子寄挂在表哥名下,我有居住的事实,表哥有房产证,如果发生矛盾纠纷,表哥不想还房子,那么房子归谁?房子的资金来源属于外借,实际还款人是我,挂在表哥名下,目前我资不抵债,但预估到我有还款的能力并且能在XX年后还完,能先签订书面协议确定房子的归属权吗?