家里拆迁,房产写的是爸爸名字,但是爸爸去世了,现在应该由妈继承,因为姐姐在嫁到外地

家里拆迁,房产写的是爸爸名字,但是爸爸去世了,现在应该由妈继承,因为姐姐在嫁到外地,城市户口,但是现在回来农村了,想改成农村户口,为了改农村户口,分拆迁款,姐姐和姐夫离婚了,但是姑姑回来,改农村户口,必须要房产证,