二手房办赠予如何办理

公婆零八年九月买的二手房,不到六十平米,现在想过户与其儿子名下,应该走哪种路经比较省钱,谢谢

wybfl|2012-03-06 21:33 |来自北京市

1 可办理买卖:因血缘关系做买卖合同时合同总价可以按照市场价50%的金额做合同价,各个区的交易中心对此价格认同不同,但都可以低于各个交易中心的评估价之下,然后缴纳税费。之后如果再出售该房屋不会有额外的税费。2 如果办理赠与其儿,则以后再卖则需要缴纳合同价20%的个人所得税,相当不合算。

2012-03-09 11:30

来自北京市

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: 二手房交易流程大解析:办理手续、时间及注意事项去查看
二手房买卖涉及复杂的手续,其中过户登记是关键环节,通常情况下房屋管理部门需在30天内完成。如果卖家迁户口有困难,买家可以继续办理入户,不影响房产使用和户口管理。合同规定对双方都具有约束力,卖家未履约可依照合同追究违约...

因不满5年,只能做公证,但如果儿子有2套房,这套卖掉需交20%的遗产税。如满5年,还是做买卖好!按市场最低价成交。

2012-03-09 11:05

来自北京市

可以通过公证处办理,总价评估低了费用才能少一点不会太多

2012-03-09 10:32

来自北京市

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