个人住房过户手续费怎么算?

我先有一套住房出售,154平米,每平米3000,加上家具,家电一起售价58万。是我的首套住房,买家已经有好几套了。房龄不到5年。出售的话过户手续费有哪些,需要多少钱?还有是不是有赠与和交易之分?哪它们的区别在哪?买家和卖家是不是要分别缴税。我在乐山。