卖家不是房屋所有权人,能卖房子吗?
我姐于2007年死了,生前有一住房,我姐夫在2008.9私下卖出,房屋至今没有过户。我家人现在才知道,房屋合同买了33万元,屋主给了23万元,还有10万元等过户时给。我想帮助孩子要回房子,应该怎么办?我姐夫应该赔偿买家的多少损失?
其他答案
房子首先是你姐姐和姐夫的共同财产,你姐夫有一半的所有权,50%,另外在没有格外说明的前提下,姐姐的小孩和你姐夫共同继承剩余50%,那就是说你姐夫拥有75%的产权,如果小孩是未成年人,那么你姐夫作为监护人可以决定小孩剩余的25%。所以你姐夫有权利出售房子!如果你姐夫违约不卖房子,那么按照合同约定的违约责任来赔付买家,有点多哈!
2012-03-27 13:26
来自北京市
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