出了钱拿不到房子怎么办?

我们厂是国营企业,去年我们厂建了一批新房于是就进行了福利分房。一部分人要的是新房,一部分人要的就是要新房的人空出来的旧房,我(乙方)要的是旧房,去年12月份在签订交房合同的时候厂里规定乙方将80%的房款直接交给了我所要的旧房的房主手里(甲方),并规定甲方必须在厂里规定时间内将房子交给乙方,然后乙方再将20%的房款交给甲方,这就是整个交房程序,现在厂里规定的交房通知已经出来了——甲方在拿到新房钥匙的三个月内必须将旧房交给乙方,可是甲方是3月22日拿到的钥匙,按规定他6月22就应该交房,可是昨天12日我找他交房,他不肯交,还找一些他家里的理由,其实他早就装修好了,我找物业协调,物业也不愿意得罪人,跟他协商他还是一意孤行,还说他搬了是要通知我的,我要他说个最低期限他也不说,物业要他7月底交房,他还是说不行,我现在属于无房户,还在租房住,出了80%的房款,他也过了交房期限,我还拿不到自己的房子,我很着急等着房子住,可他就是不交,我打算起诉他,可我不知道厂里出的那份交房通知能不能做为签订合同时的有效时间,还有不知道从起诉到开庭需要多长时间,因为我真的等着房子住,还有假如我胜诉的话他是不是要马上交房呢?请您帮帮我。 补 充 回 复 收起