兄弟分房协议问题

爷爷留下来的房产,现有4层楼(占地90平米),楼前有个养猪的房间(占地30平米),现在我爸兄弟同意我爸在养猪的那个房间改建成1-2层房,签订协议写明这个养猪房給我爸改建,以后拆迁不论分多少都归我爸所有。问题:立此协议是否有效,需要兄弟们签字,还需那方面的人签字,或公证?