继承和赠予的税费怎么计算?

您好，如果是直系亲属赠与的话，房屋出售时可以调上手房产证时间来免税，也就是说，如果房屋满足满五唯一的条件，在出售时，买方只需缴纳契税。如果不唯一，在出售时需要缴纳个税，赠与的部分需要按成本价×20%计征，继承部分可以按照份额1%计征。