买二手房需要交哪些费用?

您好！    链家苏芳宏很高兴为您服务！根据您的问题，可以首选参考《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知（2016/10）深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知其中第四条，第六条，重点参考： 六、进一步完善差别化住房信贷政策 根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求： 对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。 人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。附合深圳购房政策的情况下，购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；欲购300万总价的房款，首付款不得低于150万以上去准备了.交易费用参考，房地产权登记税（费）一览表假如您在罗湖莲塘片区，参考名骏豪庭小区两房，建筑面积约70平，出售总价约300万，产权人购房已满五年且在深圳就这一套家庭住房的情况下，可以减免增值税及其附加税和个税，只需要交纳契税、登记费80元、贴花5元即可以了，按深圳市房产评估系统至少需要交纳2.万以上，以上仅供参考，每套房的价值不一，计费也不一样，可依实际参考房源找专业经纪人帮助计算。    以上仅是个人意向参考，若有不清楚，欢迎继续追问，祝开心每一天！ 收起

您好，链家朱玉琢很高兴为您服务！根据您提供的描述，目前在深圳购房最低需要首付5成（计算方式：首付=成交价-评估价*50%）ps：成交价不一定等于评估价；在深圳购买住宅类房产税费，是以国土局的计税价为基础乘以相应的税率,您只提供了成交价无法帮您算出准确的价格，下面是相应的税率，供您参考：(ps：成交价不等于计税价)首套契税：1%〈建筑面积小于90平〉1.5%〈建筑面积大于90平〉增值税：5% 〈需要看房屋是否满两年，是否为非普通住宅〉满两年的普通住宅可以免征城建教育及附加：增值税*12%个人所得税：1%〈非普通住宅1.5%〉注意：以上是个人名义购买个人产权房屋的主要税费，如果是公司名义的房产，税种和税率还会有所不同，建议您在看房时让专业经纪人帮您列一个税费清单。如果您知道该房屋的计税价格，也可以电话或私信联系我，帮您列一个税费明细。  希望我的回答能对您有帮助，满意请点赞或采纳～如有不明白的地方可以继续提问  收起