请问房子有贷款,但房本上还款人已突然死亡,如何变更房本产权人

您好，感谢您选择链家网~您描述的情况，需要办理继承手续，才能变更产权人，贷款方面，则需要咨询具体银行处理。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。以下是继承手续的基本步骤：1.办理继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；3）继承人的身份证明；4）被继承的房产证或其他证明文件。5）遗嘱及遗赠抚养协议原件（遗嘱或遗赠）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2.到不动产登记中心填写递交资料填写不动产登记申请审批表申请人身份证明房屋所有权证继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律文书契税完税或减免税凭证（遗赠）3.拿新房本（最快当天下房本儿） 收起

您好，很高兴为你解答！1.您需要沟通贷款银行，把贷款结清。2.清偿债务后，您拿到债务结清证明、不动产权证书、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料，到房屋所在区不动产登记中心对抵押物（即房屋）解除抵押登记。3.所有继承人携带以下资料去公证处办理继承公证：（1）被继承人的死亡证明；（2）被继承人所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；（3）继承人的身份证明；（4）被继承人的产权证；（5）遗嘱及遗赠抚养协议原件（遗嘱或遗赠）；如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。4.申请人携带申请人身份证件、继承公证、被继承人产权证等去房屋所在区不动产登记中心办理继承更名，换领新产权证。 收起