二手房买卖过程中业主赎楼与由买家赎楼的差别?

您好，链家张泉竭诚为您解答！赎楼：解释就是业主本人当时买房是贷款的，现在交易需要还清贷款，才可以过户。 业主赎楼：业主本人自己手上有充足的资金，可以直接到银行申请还款，额外产生的费用可能就是有个罚息（这个看业主当时跟银行贷款合同有关）。 客户赎楼：这个说明白的点同样是业主赎楼，只是需要通过担保公司，到银行申请一笔短期贷款来偿还之前的房贷，这个过程会产生的费用就是有：担保费，短期借款利息，罚息（这个看业主当时跟银行贷款合同有关），一般这些费用是由买方承担，这也是客户赎楼的由来。 赎楼流程：签署买卖合同后，在约定的时间里业主到公证处办理公证手续签署担保协议，安排提前还款申请(以实际情况为准），在到客户首期款到位，到银行办理资金监管以及申请贷款，业主代理人申请短期贷款（赎楼款），银行审批，银行放赎楼款，担保公司去还款取房产证，在安排过户。 感谢您对链家网的支持，如本次回答能够解决您的问题，望采纳，如有疑问，您可以追问，谢谢！ 收起