赠与或过户给未成年人怎么操作?

您好，感谢关注链家网 房屋赠与给未成年子女，可以直接赠与，一个家庭，不用审核资质。关于直系亲属赠予，?不用网签，不用房核验。需要到公证处做亲属关系公证，3.准备两份赠与合同，网过户备件和买卖一样，身份证结婚证，户口本，需要缴纳3%的契税，下图可供您参考： 

您好，感谢您关注链家网！赠与和过户都是需要购房资质的，如果受赠人是有北京市购房资质的，那么可以办理赠与和过户，赠与的话需要办理赠与公正，过户需要办理监护公正，然后走过户手续。