契税首套和二套界定标准是什么?

您好，感谢您关注链家网！缴税首套和二套的界定标准是家庭名下是否有房，家庭名下无房按首套房缴税，目前北京首套90平以上契税按1.5%缴纳，家庭名下有房契税为3%，希望能帮到您！

您好，契税征收是按首套或二套与购房和贷款记录没有关系，如果家庭名下无房（单身的话只看自己就可以，已婚家庭是指夫妻双方及未成年），如果您家庭名下在京无房，此次购买的房子面积大于90，小于140平的住宅，契税是按1.5%来征收的。希望能帮到您！

您好感谢您关注链家网，目前税费政策和贷款记录及购房记录是没有关系的，契税的首二套只看您家庭名下的住房套数，家庭名下没房就算首套，有房就算二套。契税首套购房90平米以上税率1.5%，二套购房税率3%。若网签价＞最低过户指导价，则契税=（网签价-本次增值税）×税率；若最低过户指导价大于网签价，则契税=最低过户指导价/1.05×税率。希望能帮到您，期待您的采纳。  

您好，购房人家庭名下无房，契税按首套征收，90平米(含)以下，税率1%，90平米以上，税率1.5%；购房人家庭名下住房套数计算：网签、登记和注销，网签在其（或家庭成员）名下和登记在其（或家庭成员）名下的住房，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数；购房人家庭名下无住房，算首套，购房人家庭名下有一套住房，再购买住房算二套。