您好,有个购房的问题急求解答,就是有关如何贷款的问题。求最佳方案。(注明我在山东省临沂市)

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请问你买的是一手房还是二手房,若是一手房的话你的首付是不能少的,公积金可贷款40万。若是买的二手房的,你看看附近的房子和你买的这套房子比较一下,你买的是不是最便宜的,要是这样的话,在贷款评估的时候可以高评估,首付8万是可以的,贷款也可以40万,若是不能高评估的话,只能垫资,等房产证出来后你可以拿房产证把剩余的公积金取出来还垫资的钱。