回迁房协议买卖(协议能过户)（来自福州自建房小区）

我想购买一套拆迁安置房,由于现在房子还没下来,现在只有拆迁协议。原拆迁的房子是没有产权证的,只是自家的自建房。现在卖主说能从拆迁办和开发商那里把他的名字过户到我的名下,这样以后办理房产证就会直接在我的名下办理房产证。这个能办到吗?谢谢