杭州二手房,麻烦来看下后期税费问题

因为你的面积是90㎡以下所以契税1个点,如果没有满五年就还要缴纳1个点的个税和5.6个点的营业税,如果满五年房东名下没有其它70年产权的房子那么个税和营业税是不用缴的,如果满五年房东名下还有其它701年产权房源,那么还需要缴纳1个点的个税,无需缴纳营业税,如果你是商业贷款,那么还需要0.42个点的按揭评估费,如果是公积金贷款就不用了。产权交易手续费3元每平米,产权登记工本费175元,土地工本费105元,中介费14250元。也就是说,你的税费基本上就这么多了。 收起

税费问题,要结合所买房子的情况和你买家本身的情况来定,发一个全面的税费计算给你,你按照你的实际情况去里面算吧,希望能帮到你首套:房子面积小于或等于90方的,契税总房价1%,个税总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),营业税5.6%,如果要贷款加一个评估费0.42%,还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的,契税1.5%,其他同上。面积大于等于140的,契税3%,其他同上二套:不论面积,契税总房价3%,个税总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),营业税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年了,房东名下就只有这一套商品房的,房子面积小于140的,不用交个税和营业税,面积大于等于140的,个税不用交,营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房,那个税还是要交,面积小于140的,营业税不用交,面积大于等于140的,营业税交差额的5.6% 收起