我和男友的房 写的男友父亲的名 怎么过户给我们?

您好，感谢您关注链家网。父母的房子过户给孩子一般分为赠与或者买卖两种方式一，关于直系亲属赠予，受赠方需审购房资质。1.到公证处做亲属关系公证（现在地税有时用直系亲属关系证明也能通过）；2.海淀建委购房资格审核 十个工作日出结果 ；3.准备两份赠与合同，网上下载的就行；4.过户备件和买卖一样，身份证结婚证，户口本；5.相关费用：亲属关系公证80元，契税指导价3％ 印花税千分之一 公房需交土地出让金 二类经适房需交3％土地出让金；6.直系赠与再卖，按老房本日期缴税，需要调档。唯一认定按现在业主家庭情况。二：买卖的话，需要审买方资质，房屋核验，网上签约，如不实际过款，走建委自行网签。税费看业主产权情况，如果满五年唯一，就只交契税，买家首套90平米以下的房子交1%，90平米以上的首套交1.5%，二套交3%。公房的话还需多交土地出让金，成本价的就是1560乘以建筑面积乘以1%。满五年不唯一的话，无原值的需交1%个税，有原值的需要差价的20%个税。网签后交税，过户。买卖的话，再出售，房屋性质就是商品房，产权年限不能按老房本算，唯一不唯一按现在业主情况算。希望能帮到您，望您采纳，谢谢~ 收起