房主是外籍人士如何办售房委托公证

您好！首先需要解决您的购房资格问题，有了购房资格才可以办理产权过户手续。其次您朋友当时买房用的是身份证，现在身份证注销了，您朋友目前在国内的话，需要到驻京大使馆办理售房委托公证，并且需要办理一个目前护照和当时身份证号是同一个的一个认证，做好售房委托公证后，还需要办理一个译本公证，但是注意受托人不能是您，受托人只能是第三人，不能是买家。