您好请问房子满两年想要卖了。需要给国家缴纳什么税

您好，感谢关注链家网要根据房屋的性质而定，如果您是商品房满两年的房屋需要缴纳的税费如下：1.满二年的普通住宅房免征增值税及附加，非普满二需缴纳差额的5.6%增值税及附加2.差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增zhi税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%如有不明白的可随时追问，望采纳。 收起

您好： 很高兴为为您服务，首先是得先确定您的房子是属于哪一类房产？满两年的普通住宅是免征增zhi税及附加的，满二年的非普同住宅需要缴纳差额的百分之5.6增zhi税及附加，个税是差额的百分之二十。缴税基数是以网签价格计算，如果网签价格低于过户指导价，过户指导价作为缴税基数（如果网签价格低于过户指导价，需重新做网签，调整网签价格，部分城区可以不重新做网签而只按照过户指导价进行缴税）。      收起

您好，感谢您关注链家网！房本满2年的话，如果是普通住宅，是免征增zhi税的，如果是非普通住宅，需要按照差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）计算增zhi税及附加；除此之外涉及到的税费有：契税，个税这两种，契税和您房子的面积，及买方是首套二套有关系，首套购房：90平米(含)以下，税率1%，90平米以上，税率1.5%；二套购房税率3%，个税的话分为两种情况：1）差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）2）全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单），税率是1%；除此之外，如果是经济适用房，或者已购公房的话，涉及的税费会相对复杂些，建议您可以提供下您房子的具体情况，详细为您解答，希望可以帮到您！ 收起