更换房产证的名字,需要什么手续
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您好： 请问您是属于哪种情况更换房产证名字呢，夫妻之间的还是亲属之间的呢。夫妻之间的是免费更名，亲属间的是需要缴税并且需要受赠人有购房资质，也可以通过买卖的方式做变更。
2020-05-03 16:20
来自北京市
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您好，感谢您的咨询~如果走自行买卖的流程更换名字，需要买方先审核资质做房屋核验，然后去建委打网签，再去地税局缴税，再过户。需要准备的材料：买方的身份证，户口本，结婚证，银行卡（用于缴税）；卖方的房产证，身份证，契税票和购房发票。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~
您好，感谢您对链家网的信任和支持。如果您是夫妻更名，前提是要结清贷款，然后双方带房本和结婚证，户口本相关资料直接去房管局办理即可。如果是朋友或者非直系的亲属更名，需要正常做买卖手续，直系亲属间的更名可以根据需要走赠与或者是买卖手续。望采纳！谢谢
您好！ 请问您想问的话夫妻之间的更名呢？还是直系亲属之间的赠与呢？或者是正常交易之间的过户更名呢？下面我给您说一下这三种情况的手续1、夫妻更名：只要房子没有抵押，或者抵押权人同意的话，直接拿着身份证，结婚证和房本去房管局办理就可以了2、赠与：首先被赠与人需要做资质审核，通过以后打网签，然后正常去缴税过户就可以了，缴税时需要提供亲属关系证明3、买卖过户：买卖过户的买卖双方先做资质审核和房 展开
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