面积小于90平的二手房,首套非普,契税是1%还是3%?
如题,购买首套二手房,面积小于90平,契税与网签价做成普通住宅和非普通住宅有关系吗?还是只和面积有关系?普通住宅是1%,但非普通住宅有的中介说是1%有的说是3%,请问到底是多少为准呢?
其他答案
您好，感谢您对链家网的信任与支持！契税的影响因素主要是面积和买方是首套二套，目前您是首套购房，90平米(含)以下税率是1%，90平米以上税率是1.5%，如果是二套购房或者是购买商品非住宅房，契税税率是3%。契税和普通住宅，非普通住宅没有关系。但是普通住宅房产证下发两年，可以免征增值税及附加，非普通住宅需要征收差额5.6%（远郊区县为5.5%）的增值税及附加。商品房如何缴税？
2020-05-01 12:00
来自北京市
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您好，感谢您的咨询~契税是受房屋面积和购买者套数限制的；如果房子是90平米以下的，且购买者为首套购房，则契税为1%；如果房子是90平米以上的，且购买者为首套购房，则契税为1.5%；如果购房者为二套及以上购房，不管房屋面积是多大平米的，契税均为3%。具体详情如下：希望可以帮到您，望采纳，谢谢~
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