房本只出夫妻双方中一人的,交税的时候都需要交哪些?

您好，感谢您选择链家网！以家庭名字买房，出夫妻双方或一个人的房本缴税没有区别。一般商品房交易涉及的税费有：契税、增值税及附加、个人所得税。其它类型的住宅出了以上税种外，经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经适房和回迁房及康居安居性质的房屋需要缴纳土地出让金，优惠价及成本价购房的房屋出售，需要缴纳土地出让金。具体到您的房子需要缴纳哪种税费，需要再确定如下问题：您所购房屋产权类型？您是首套购房还是二套购房？所购房屋面积？是否房本满五年，业主家庭一套房产？以上问题确认清楚后就能确定您需要缴纳何种税费了。希望我的回答能够帮到您，望采纳！ 收起

您好： 房本出夫妻双方一个人的名字与出两个人的名字交易的税费都是一样的。税费税率都相同。商品房需要交纳契税、个税 、增值税及附加。已购公房需要多缴纳土地出让金，一类经济适用房需要缴纳综合地价款。 如果您的家庭是二套购买房屋，则契税缴纳税率为3%，房本不论出谁的名字都是一样的。如果是首套购买，房屋面积在90平米以下，契税税率为1%。如果是90平米以上契税税率为1.5%。 增值税及附加如果房屋为普通商品房，房屋满2年免征，如果是非普通住宅，满两年需要缴纳差额的5.6%的增值税及附加。如果房屋都不满2年，则房屋需要缴纳全额的5.6的增值税及附加。 如果房屋满五年且是业主家庭名下唯一住宅，则房屋免征个税。如果不是满五年或者不是业主家庭名下唯一住宅，则房屋需要缴纳差额的20%的个税。在无法查到原值的情况下，需要缴纳全额1%的个税。 希望可以帮到您！  收起

您好！很高兴为您提供服务！以家庭为单位买房，对于买方这边的因素有首套房和二套房的区别，比如说购买一套80平米商品房，您属于首次购房，不论出谁的房本，契税都是1%，属于二套购买的话，契税一律为3%。如果此房是满五年业主家庭唯一住宅，那就只需缴纳契税即可，如果业主名下房产大于一套，还需要缴纳差额20%个税，如果业主房本不满两年，还需要缴纳增值税5.6%。一般商品房涉及的税费就是，契税，增值税和个税！希望能够帮到您，有什么不明白的地方可以再追问我！ 收起