贷款最新政策影响哪些环节?已签约的房子,是否需要按35付首付

影响贷款的首套，以前首付是30%，现在是35%。影响贷款的二套，以前是有房子无贷款，按照首套来贷款，现在是二套，二套是首付40%。现在上面都是普通住宅，如果是非普通住宅的话，首付70%，上属都是不是具体的详细细则。