您好,请问您一下限价房(经适房)出售的溢价怎么算,有没有法做

您好，很高兴能为您解答首先限价房和经适房是有区别的，限价房和经适房都是保障住房，都是政府给生活困难家庭给予的福利， 购买限价房和经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。限价房5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。经济适用房分情况：2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×10%? ? ? ? ? ? ? ? ?2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70% 收起