我之前公积金贷款买了一套60平米北京房子,现在已经卖掉了, 现想买一个106平米满五年的北京房子

只要您卖了之前的房子,现在再买,公积金贷款还是首套利率,房子税率跟以前是一样的,只是现在过户指导价上调,只要房子满五年,没什么太大的影响

答:如果卖掉唯一住房主,再卖还算首套,税率没有变化,还按首套税。去年12月10日之前卖只有对不满5年的房子,买方一次性付款,能走阴阳合同所以税低,但对货款来说,无论12月10号之前或之后,没有什么区别,因为货款是走不了阴阳合同,所以一般都是按成交价交税。

你所说的税率是一样的,12月10日调整的是地区指导价,与税率没有关系。

按现在的税率执行,没问题,