房屋出租年收益和购买房子的总价比列是多少才合算投资?

回报率的公式是:回报率=总房价/年受益 大于0.5以上就可以投资。你所说的回报率已经是0.7,也就是说不说房子升值和租金的年增长,你7年之内就能回本,7年之后就全部是净收益。所以你说的这个比例是很划算的。

要算房租回报投资率,可用一年租金除你买进价格 就能算出回报率。按照你所说的收益应该是百分之一点五。六年半收回成本

买房子作出租不是很划算,最好即买即卖,这样回报会大些。