父母将房子过户给自己的孩子，只要房子不能同时满足“满五唯一”和“普通住宅”，赠与最划算。以下为赠与的流程：1. 受赠人资质审核如果受赠子女已成年，需进行资格审核；如果受赠子女未成年，则审核家庭购房资质。受赠人资质审核2. 双方签署赠与协议，并在公证处做赠与公证如果受赠子女和父母户口在一起，提供户口本即可；如果受赠子女和父母户口不在一起，则需提供亲属关系证明。 赠与公证签署赠与协议3. 双 展开
父母将房子过户给自己的孩子，只要房子不能同时满足“满五唯一”和“普通住宅”，赠与最划算。以下为赠与的流程：1. 受赠人资质审核如果受赠子女已成年，需进行资格审核；如果受赠子女未成年，则审核家庭购房资质。受赠人资质审核2. 双方签署赠与协议，并在公证处做赠与公证如果受赠子女和父母户口在一起，提供户口本即可；如果受赠子女和父母户口不在一起，则需提供亲属关系证明。 赠与公证签署赠与协议3. 双方到地税申请免税，去不动产登记中心过户过户需缴税：契税：核定价÷1.05×3%印花税：核定价÷1.05×1‰4. 领取新房本缴税流程另有3点小提示：直系亲属之间赠与的房产再出售，房屋年限按老房本计算，届时需调档证明是否满五年。房子是共有的，赠与还需共有权人出具书面的同意赠与声明。房产赠与未成年的，监护人只有为未成年人利益，才能处分该财产。如果房屋满五年且家庭唯一一套住房建议按照买卖关系进行过户手续。 收起
